Dedovanje,
8.1.2016
Po očetu sem podedovala 4/6 hiše, 1/6 je podedoval moj polbrat, 1/6 pa njegova tedanja partnerka. Njegova tedanja partnerka je dobila tudi pravico dosmrtnega brezplačnega stanovanja in računa prostega hasnovanja (ne vem kaj ta beseda pomeni) v stanovanjski hiši in na vseh nepremičninah. Hiška je zelo majhna, gre za eno stanovanje.
Imam partnerja in sina in živim v podnajemniškem stanovanju. Ali imam jaz kakršnekoli možnost, glede na to, da sem lastnica 4/6, da bi bivala v tej hiši. Ali lahko morebiti svoj delež prodam, ali lahko najamem kredit in dam hipoteko na svoj del hiše oz., če morata ostala dva lastnika 2/6 dati soglasje za najem kredita.
Prosim vas, če mi pojasnite kakšne imam možnosti v zvezi s to hišo, ali jih do smrti njegove partnerke sploh nimam.
Hvala za odgovor!
Odgovor
Spoštovani!
Kot solastnica dela nepremičnine, imate, v skladu s solastniškim deležem, vse pravice ki izvirajo iz lastništva nepremičnin. V nepremičnini lahko bivate, jo obremenite ali jo prodate. Glede obremenitve, se pozanimajte pri banki, kakšni so pogoji za vknjižbo hipoteke. Če se boste odločili za prodajo, imata solastnika predkupno pravico, če je ne izkoristita, lahko svoj delež prodate tretji osebi, pri tem vknjižena služnost dosmrtnega bivanja ostane.
Lep pozdrav
(odgvor na zastavljeno vprašanje ne predstavlja pravnega ali davčnega nasveta)
