Nakup kmetijskega zemljišča,
8.5.2014
Mojca
Pozdravljeni. Zanimam se za nakup kmetijskega zemljišča. Prodajalec (nima status kmeta) je na tej parceli že naredil klet in naredil manjšo uto načrno potem je okoli leta 2000 dobil kazen cc 180€ in plačal ni pa vložil papirjev potem za zazidljivo parcelo. Zdaj to prodaja 650 kvadratov kot zazidljivo parcelo za 20.000€. Ali imam možnost če to posest kupim po kmetijskem zemljišcu 4€ kvadratni meter (jaz nimam status kmeta). Ali lahko pričakujem, da bom dobila če zaprosim za zazidljivo posest, če je lastnik že plačal kazen in objekta jim ni bilo treba podreti. Naj povem še to da sta dva soseda tiste parcele prav tako dobili kazen, ker sta imeli črno gradnjo in plačala ampak sta takoj ko sta plačala zaprosla za zazidljivo parcelo in sta imela odobreno. Hvala za odgovor!
Odgovor
Spoštovani!
Če je v prostorskih aktih določeno zemljišče opredeljeno kot kmetijsko, se mora prodajati po postopkih za prodajo kmetijskega zemljišča, na podlagi Zakona o prodaji kmetijskih zemljišč. Glede spremembe namembosti je vse odvisno od prostorskih aktov občine, vedno lahko zaprosite za spremembo, o tem pa odloči občina. Če je na kmetijskem zemljišču zgrajen objekt, to ne pomeni da se bo spremenila namembnost zemljišča, tudi če je bila plačana kazen. Prav tako ne pomeni da se je s plačilom kazni objekt legaliziral. Lahko pa pri pristojni Upravni enoti zaprosite za gradbeno dovoljenje za nezahteven objekt in na takšen način to uto legalizirate (če seveda izpolnjuje pogoje za nezahteven objekt, ki se lahko zgradi na kmetijskem zemljišču).
Lep pozdrav
(odgovor na zastavljeno vprašanje je informativne narave in ne pomeni pravnega ali davčnega nasveta)
