Odgovornost za škodo,
26.2.2014
Mojca
Spoštovani! Vljudno prosim za nasvet glede odgovornosti za škodo v stanovanju, ki je pod pohodno teraso. Terasa je odkupljena - lastnik mi ni znan, tako ostaja že vrsto let popolnoma zanemarjena, (še odtoki so zamašeni). Posledično že leta zamaka v moje stanovanje, škoda je vedno večja in v lastni režiji neodpravljiva. Habit - upravljalec prelaga odgovornost na lastnika terase, ki se na pozive k sanaciji ne odziva, kaj šele k sanaciji škode v mojem stanovanju. Prav tako trdijo, da skupno zavarovanje bloka tovrstne škode ne krije. Stanovanje oddajam v najem in izgled zanemarjenosti in vlažnosti vsekakor manjša vrednost in kvaliteto bivanja. Prosim za nasvet kam, poleg Habitu nasloviti prošnjo/ zahtevo po odpravi škode? Kakšne so moje pravice iz skupnega zavarovanja, rezervnega sklada, čigava je odgovornost in v kakšnem obsegu? Lepa hvala za pomoč in svetovanje. S spoštovanjem, Mojca
Odgovor
Spoštovani!
Vsekakor vam predlagam, da nejprej poizvete, kdo je lastnik nepremičnine nad vami (to se pravi terase). Ta podatek ima verjetno upravnik. Nato ga pozovite, naj odpravi moteča dejanja in vam poravna nastalo škodo. V primeru da ne poskrbi za odpravo napak, lahko le - to terjate po sodni poti. Če omenjena nepremičnina ne predstavlja skupnega dela stavbe, in če do škode prihaja iz dela, ki ni skupni del, do kritje škode s strani zavarovanja skupnih delov, žal ne more priti. Bi pa lahko zahtevali kritje škode od lastnikove (sosedove) zavarovalnice, če seveda ima svojo nepremičnino zavarovano.
Lep pozdrav
(odgovor na zastavljeno vprašanje je informativne narave in ne pomeni pravnega ali davčnega nasveta)
