Velenje.com uporablja piskotke, ki so nujno potrebni za delovanje strani ter piskotke zunanjih partnerjev, s katerimi belezimo statistiko obiska.
Vec o piskotkih najdes tukaj. S klikom na povezavo soglasas z uporabo piskotkov: Sprejmi
  Velenje.com
 Vzdevek  Geslo   Nov uporabnik | Geslo? 

S prijavo potrjujem, da sem seznanjen(a) s pravili GDPR 
  Velenje.com   Diskusije   Sport   Novice   Obvestila MO   Strokovnjak    Pogrebi   Online 442

Velenje.com : StrokovnjakMarko Štor : Odgovor


Marko Štor
Svetovalec za osebne finance, MedvešekPušnik BPH, Poslovalnica Velenje

 


Naložba ali stanovanje,
18.5.2007 rok

V Velenju imam stanovanje. Stanovanje je vredno 50.000 EUR. V stanovanju imam podnajmnika že tretje leto (ki je seveda prijavljen in letno plačam davek iz oddaje premoženja v najem -cca 400 -450 EUR). Najemnik plačuje tudi vse položnice (elektro,komunala,rtv) najemnina je mesečno cca 200 EUR s stanovanjem pa so seveda tudi vsake toliko časa kakšni stroški - streha, barvanje, itd.). Zanima me vaše mnenje ali je smotrno stanovanje prodat in vložit 50.000 EUR v kakšno naložbo ali stanovanje obdržat?


Odgovor


Pri vsaki naložbi se je potrebno zavedati, da obstaja z njo povezano tveganje. To je pri naložbi v stanovanje pravzaprav majhno, sploh če imate dobre in vestne podnajemnike. Naložba v stanovanje je ena najbolj varnih, ki pa se je v zadnjem času (sploh na področju osrednje Slovenije) izkazala tudi kot precej donosna.
Zavedati se je treba, da je običajen donos v stanovanjsko naložbo mesečna renta, ki jo dobivate in kot taka, sodeč po vaših številkah, prinaša 4,8 odstotni donos (stroški popravil in obnove ta donos seveda zmanjšujejo). Za primerjavo, vezane vloge v banki prinašajo 3,5% letni donos.
Če sedaj te donose primerjamo z delniškimi donosi se vaših 4,8% res zdi malo, vendar velja da manjše kot je tveganje, manjši je pričakovan donos.
In za konec še moj nasvet. O kakšni vrsti druge naložbe razmišljajte le, če v tem stanovanju kasneje ne nameravate bivati. Tudi sicer velja, da je naložbe treba ustrezno razpršiti, sedaj imate naložbo v stanovanju, svetujem da morda dodatne presežke, ki jih imate v gotovini ali na banki morda usmerite na delniški trg. Tako boste na eni strani imeli varnost, na drugi strani pa z malo več tveganja morda malo višje donose.
Vendar pozor, delniški trg v Sloveniji je zaradi izjemne rasti v zadnjem času precej pregret, obstaja torej precejšnja možnost, da se vrednosti delnic za neko določeno krajše obdobje lahko tudi zmanjšajo. Za kar pa se pri stanovanju ni za bati.

 

<< Nazaj na spisek vprašanj 

-+- Velenje.com -- Original since 2000 -+-
Pravila uporabe  |  GDPR na Velenje.com  |  Oglasevanje na Velenje.com  |  O nas  |  [email protected]