Odgovor

Spoštovani!

Plačati boste morali davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne vrednosti, ter davek od dobička, ki pa je odvisen od tega kako dolgo imate nepremičnino v lasti. Davčna osnova od dobička iz kapitala je razlika med vrednostjo kapitala ob odsvojitvi (npr. prodaji) in vrednostjo kapitala ob pridobitvi (dedovanje). Stopnja davka, določena v višini 25 odstotkov, se na vsakih dopolnjenih pet let zmanjšuje (po petih letih bo stopnja 15 odstotkov, po desetih letih 10 odstotkov, po petnajstih letih 5 odstotkov), po 20 letih lastništva tega davka ni več. Davčna osnova se zniža za 1 % normiranih stroškov, za plačan davek na promet nepremičnin ali davek na dediščine in darila ter za dejanske stroške, ki jih je zavezanec imel zaradi vlaganje v obnovo nepremičnine. To je potrebno dokazovati z računi. Če posameznik prodaja stanovanje ali stanovanjsko hišo (ki ima največ dve stanovanji, s pripadajočim zemljiščem), kjer je imel stalno prebivališče in ga je imel v lasti ter je tam dejansko bival vsaj zadnja tri leta pred prodajo, je zavezanec samo za davek na promet nepremičnin (2 % davek), ne pa tudi za dohodnino od dobička. Za več informacij pa predlagam, da se obrnete neposredno na finančno upravo.

Lep pozdrav, odvetnica Tanja Korošec