Velenje.com uporablja piskotke, ki so nujno potrebni za delovanje strani ter piskotke zunanjih partnerjev, s katerimi belezimo statistiko obiska.
Vec o piskotkih najdes tukaj. S klikom na povezavo soglasas z uporabo piskotkov: Sprejmi
  Velenje.com
 Vzdevek  Geslo   Nov uporabnik | Geslo? 

S prijavo potrjujem, da sem seznanjen(a) s pravili GDPR 
  Velenje.com   Diskusije   Sport   Novice   Obvestila MO   Strokovnjak    Pogrebi   Online 710

Velenje.com : StrokovnjakOdvetnica Tanja Korošec : Odgovor


Odvetnica Tanja Korošec
Odvetnica

 


Povračilo stroškov,
5.3.2015 Karmela

Skupaj s še 11 sorodniki sem po pokojnem očetu podedovala hišo. Že na pogrebu smo se dogovorili, da jo bomo prodali. Nekaj dni za tem me je kot večinsko lastnico (56%) kontaktiral zainteresiran kupec iz sosednje vasi. Želel se je čimprej vseliti. Seznanila sem ga (pisno na overjeni predpogodbi), da dokumentacija glede hiše še ni urejena in da zna zadeva še trajati. To je vzel na znanje, a mu je lokacija tako ustrezala, da je bil pripravljen čakati. Dejansko je pridobivanje vseh pooblastil za prodajo in urejanje zemljiške knjige trajalo skoraj 10 mesecev. Prejela sem aro v znesku 1000€. Ker jaz živim v Velenju, hiša pa je v Dobovi, sem ključe pustila pri sorodnikih, da so lahko preverjali stanje hiše in okolice. Kupec je prišel k stricu prosit ključe, da si bo izmeril prostore in se dogovoril z izvajalci renoviranja. Ključev potem ni več vrnil in je celo zamenjal ključavnico. Zaprosil je, če lahko že predhodno opravi nekaj manjših del, da bi se po prodaji lahko hitreje vselil. Jaz sem mu to ustno po telefonu tudi dovolila. Preostali lastniki nekateri niso niti vedeli, drugi pa niso nasprotovali. Pisno nismo o tem nikjer dali nobenih dovoljenj. Še nekaj dni pred dokončno prodajo sem ga vprašala, če bo imel denar za nakup in mi je zagotovil, da ne bo težav. Nato pa se ni več oglasil. Tudi na poziv notarja, ki je vodil postopek se ni odzval. Naknadno smo izvedeli (vaške govorice) da denarja za nakup nima. Ker mi je hiša v veliko breme in skrb si jo zelo želim prodati. Zato sem mu čez nekaj mesecev poslala mail, da če je še zainteresiran, znižujem ceno za 6.000€ in da naj izplača preostale, midva pa skleneva overjen dogovor, da mi moj delež plača čez 10 let brez obresti, samo da prodam. Odgovoril mi je, da je še zainteresiran, potem pa zopet nekaj mesecev nič.Medtem je tudi odklonil izročitev ključa, tako da smo morali v našo hišo vlomiti. Zdaj smo našli resnega kupca in očitno je prvotni kupec to izvedel. Zdaj zahteva povračilo stroškov, ker je renoviral notranjost hiše. (tla, beljenje sten,..) Zanima me, kolikšne so zdaj pravice prvotnega kupca. Aro sem obdržala, saj mi po zakonu pripada, stroškov pa mu ne nameravamo povrniti. Z renoviranjem ni narasla tržna vrednost hiše, saj bo sedaj prodana za 5000 € ceneje od prvotne cene, ki smo jo podpisali s prvim kupcem. Ali nas lahko toži? Hvala za vaš odgovor


Odgovor


Pozdravljeni!

Če bo vložil tožbo je popolnoma od njega odvisno, vendar pa bo moral kot tožnik dokazati vse predpostavke, ki jih zakon za povrnitev vlaganj predvideva, kar pa glede na zgoraj navedeno dvomim, da mu bo uspelo. Za natančnejši odgovor pa bi potrebovala vpogled v listine, ki ste jih z njim sklepali. Če boste prejeli tožbo vam predlagam, da se nemudoma obrnete na odvetnika.

Lep pozdrav, odvetnica Tanja Korošec

 

<< Nazaj na spisek vprašanj 

-+- Velenje.com -- Original since 2000 -+-
Pravila uporabe  |  GDPR na Velenje.com  |  Oglasevanje na Velenje.com  |  O nas  |  [email protected]