Velenje.com uporablja piskotke, ki so nujno potrebni za delovanje strani ter piskotke zunanjih partnerjev, s katerimi belezimo statistiko obiska.
Vec o piskotkih najdes tukaj. S klikom na povezavo soglasas z uporabo piskotkov: Sprejmi
  Velenje.com
 Vzdevek  Geslo   Nov uporabnik | Geslo? 

S prijavo potrjujem, da sem seznanjen(a) s pravili GDPR 
  Velenje.com   Diskusije   Sport   Novice   Obvestila MO   Strokovnjak    Pogrebi   Online 286

Velenje.com : StrokovnjakOdvetnica Tanja Korošec : Odgovor


Odvetnica Tanja Korošec
Odvetnica

 


Nakup zemljišča pod hipoteko,
14.8.2014

Od soseda nameravam kupiti del zemljišča. Geometer je zemlišče odmeril, in zadeva se je sprovedla na GURS (nova parc. št). Problem je pa (sosedu sem že plačal nekaj denarja), da je parcela od katere smo manjšo parcelo odmerili, pod hipoteko (bančni kredit). Ali lahko banka ovira prodajo-prepis parcele ali kako (da nebi bil odpisan del parcele še naprej pod hipoteko). Ali sosed sploh lahko proda tako parcelo!? Hvala vam za odgovor!


Odgovor


Pozdravljeni!

Z banko boste morali urediti in dogovoriti, da bo na novi parceli podala izbrisno dovoljenje za hipoteko (vendar je vprašanje pod kakšnimi pogoji), saj bo v nasprotnem primeru novo nastala parcela obremenjena s hipoteko, in v skrajnem primeru se banka lahko poplača s prodajo tudi te nepremičnine.

Obremenjenost nepremičnine s hipoteko ni formalna ovira za prodajo, res pa se kupci običajno za takšen nakup ne odločijo - stanje nepremičnine je razvidno iz zemljiške knjige, ki je javno dostopna. Ovira za prodajo je, če je na nepremičnini vknjižena prepoved odtujitve in obremenitve.

Lep pozdrav, odvetnica Tanja Korošec

 

<< Nazaj na spisek vprašanj 

-+- Velenje.com -- Original since 2000 -+-
Pravila uporabe  |  GDPR na Velenje.com  |  Oglasevanje na Velenje.com  |  O nas  |  [email protected]