Zemljiški dolg,
22.5.2013
Zanima me ali ima sosed, ki je kmet in meji na parcelo prednost pri odkupu parcele, na katero je v ZK vpisan zemliški dolg. Ugotavljam (kot upnik), da mi dolžnik ne bo poplačal dolga in bom vzel parcelo. Zdaj me pa zanima kakšna je tu prednostna pravica kmeta mejaša do parcele?
Hvala vam za odgovor!
Odgovor
Pozdravljeni!
Kot upnik, lahko na podlagi zemljiškega pisma, ki je izvršilni naslov predlagate izvršbo na to nepremičnino, izvršilni postopek pa poteka po določilih Zakona o izvršbi in zavarovanju: z zaznambo sklepa o izvršbi v zemljiški knjigi, z ugotovitvijo vrednosti, s prodajo in poplačilm upnikov (vas) iz zneska pridobljenega s prodajo. Kmet mejaš ima zakonito prekupno pravico po zakonu o kmetijskih zemljiščih zato ima prednost pred najugodnejšim ponudnikom, če takoj po končani dražbi izjavi, da kupuje nepremičnino pod enakimi pogoji. Če imate interes to nepremičnino pridobiti v last bi bilo morda pametno razmisliti v smeri sklenitve kakšne pogodbe z dolžnikom, ob upoštevanju stanja zemljiške knjige in morebitnih drugih upnikov.
