Menjalna pogodba-sestava in davek,
23.1.2013
Slavko
Dogovoril sem se za zamenjavo moje nepremičnine za drugo nepremičnino enake vrednosti. Obe pogodbeni stranki želiva napraviti menjalno pogodbo. Ali je možna menjalna pogodba brez navedbe vrednosti nepremičnin ali pa so potrebne cenitve nepremičnin zaradi obdavčenja? Kaj se obdavči: samo razliko v cenilni vrednosti nepremičnin ali vsako nepremičnino posebej, kot v dveh pogodbah? Kolikšna je višina morebitnega davka? Prosim za razumljiv in smiseln odgovor! Hvala!
Odgovor
Pozdravljeni!
Davčna zavezanca sta oba lastnika nepremičnin in vsak od vaju bo plačal 2% davka na promet nepremičnin, vsak od vrednosti svoje nepremičnine.
V pogodbi morata navesti vrednosti nepremičnin pri čemer naj pogodbena vrednost ne bo manjša od 80% vrednosti nepremičnine po podatkih GURS , saj boste v primeru navedbe nižje cene v davčnem postopku pozvani k predložitvi cenitve.
Lep pozdrav, odvetnica Tanja Korošec
