Velenje.com uporablja piškotke, ki so nujno potrebni za delovanje strani ter piškotke zunanjih partnerjev, s katerimi beležimo statistiko obiska. Več o piškotkih najdete tukaj. S klikom na povezavo soglašaš, z uporabo piškotkov: Sprejmi

  Velenje.com
 Vzdevek  Geslo   Nov uporabnik | Geslo? 

S prijavo potrjujem, da sem seznanjen(a) s pravili GDPR 

Velenje.com : StrokovnjakIgor Centrih : Odgovor


Igor Centrih
Davčno svetovanje

 


Davek ob prodaji nepremičnine (manj kot 3 leta),
25.10.2004 Tomaž

Z darilno pogodbo sem pred pol leta dobil hišo, ki bi jo rad prodal. Zanima me, kakšen davek bi moral v tem primeru plačati, oziroma ali se davku izognem, če še v istem letu za prodajno vsoto kupim drugo nepremičnino ali pa vrednostne papirje.


Odgovor


Če boste letos prodali hišo, ki ste jo pred pol leta dobili kot darilo, boste plačali 2 % "nepremičninskega" davka, ugotavljal pa se bo tudi morebitni ustvarjen dobiček med nakupom in prodajo te nepremičnine. Če je prodaja opravljena po 6 mesecih od pridobitve nepremičnine se vrednost nakupa in vseh investicijskih vlaganj valorizira in nato primerja s prodajno ceno. Če je le ta večja od tako ugotovljene nakupne, se razlika obdavči s 30 % davka od dobička iz kapitala. Ker v darilni pogodbi verjetno ni bila navedena realna vrednost je najbolje to nepremičnino dati oceniti na dan ko je bila pridobljena (torej za nazaj) in če se prodaja za takšno vrednost sedaj, ne bo prišlo do odmere davka.

 

<< Nazaj na spisek vprašanj 

-+- Velenje.com -- Original since 2000 -+-
Pravila uporabe  |  GDPR na Velenje.com  |  Oglasevanje na Velenje.com  |  O nas  |  [email protected]