Dediščina in prodaja,
13.8.2008
JOLANDA
Mama je podedovala nepremičnino po pokojnem očetu (otroci smo naš delež odstopili mami). Na sodišču smo nepremičnino ocenili na 20.000€.
Zanima me, kaj se zgodi v primeru z plačilom davka, če se nepremičnina proda po višji vrednosti. Predlagali so nam, naj zemljišče oceni cenilec za nepremičnine. Kako se obračuna davek?
Prosim za nasvet in hvala za odgovor!
Odgovor
Če bo mama to nepremičnino prodala pred potekom 20 let se bo obračunal davek od dobička iz kapitala med prodajno vrednostjo in vrednostjo v času pridobitve. Za potrebe odmere bo morač cenilec oceniti vrednost nepremičnine na dan dedovanja in na dan prodaje, tako, da se bo navedeni davek odmeril od te razlike. V primeru torej, da v času od dedovanja do prodaje ne bo prišlo do povečanja vrednosti nepremičnine, bo razlika enaka 0 zato bo tudi odmerjeni davek enak 0. Vsekakor pa je ob prodaji potrebno plačati 2% davek na promet nepremičnin od prodajne oz. cenilne vrednosti nepremičnine.
