Prodaja ali najem,
31.3.2009
Džon
Pred tremi leti sem kupil stanovanje. Ker sem pa sedaj ugotovil, da ga ne potrebujem me zanima ali ga prodam, ali ga dam v najem. V slučaju da ga prodam, koliko procentov bi moral plačati od zneska prodaje?
Lep dan in hvala za odgovor.
Odgovor
Odvisno kaj želite narediti s kupnino. Če bi stanovanje prodali in denar naložili v banko; je bolje da ga daste v najem. Kajti danes imeti večjo količino denarja na banki je zelo rizično. To močno odsvetujem. Če pa bi potem denar naložili na kapitalske trge je pa prodaja smiselna, še posebej če dobite ceno katero ste si zamislili in to v gotovini. Kar se davkov tiče povprašajte na davčnem uradu, nepremičninski agenciji ali pa pri davčnem svetovalcu, katerega imate navedenega na tej spletni strani. Kolikor je meni poznano je bil davek od prodaje nepremičnin 2% od zneska v pogodbi. Lahko,da boste zapadli še pod davek o dobičku. To pomeni, da če boste stanovanje prodali dražje kot ste ga kupili, ste zavezanec davka o dobičku, če boste to storili v roku treh let. Po preteku treh let tega davka ni. Tako je bilo včasih, danes, prosim preverite pri zgoraj omenjenih naslovih.
