libor vs. evribor,
28.2.2008
Monika
Živjo! Moje vprašanje se nanaša na dve obrestni meri, in sicer: kupujem stanovanje, v banki so mi ponudili dve možnosti odplačevanja, kredit vezan na evribor ter devizni kredit vezan na libor (plačuješ v CHF). Za isto vsoto denarja je pri odplačilu velika razlika, do 50 €/mesečno, s tem da bi v CHF plačevala leto dni manj. Moja dilema je pa zdaj v tem: ali se dejansko res bolj splača vzeti devizni hipotekarni kredit? Banka to možnost dosti bolj forsira in mi je zato vse skupaj sumljivo. Naj povem še to, da se na obrestne mere ne spoznam, ne bi pa rada kupila mačka v žaklju.
V bistvu niti ne vem, če sem naslovila vprašanje na pravega strokovnjaka, zato vas v primeru, da mi ne morete pomagati, posredujete drugi naslov (sam ne banke :)).
Za katerokoli informacijo, se vam iskreno zahvaljujem, lep pozdrav, Monika
Odgovor
Zadeva je precej preprosta na prvi pogled. Posojila v švicarskih frankih so ugodnejša, saj banke predvidevajo, da bodo v daljšem obdobju na račun veliko vlagateljev zaslužila več, če bo prišlo do povišanja vrednosti franka napram evru, saj bodo tako posojila (v evrih) dražja.
Vi ste torej če varčujete v frankih izpostavljeni dvojnemu tveganju, najprej valutnemu, torej spremembi razmerja CHF:EUR in še razliki v obrestni meri LIBOR:Euribor. Prvega določa trg, drugega nam določa Evropska centralna banka.
Skratka da zaključim, posojila v CHF so trenutno res ugodnejša, vendar nihče ne ve kaj se bo dogajalo v (daljni) prihodnosti. Če bo frank vedno dražji bo to za vas pomenilo vedno višje obroke v evrih, ker pa dobivate plačo v evrih in ne frankih se vam bo to poznalo konkretno v denarnici.
Je pa res da bi v obratnem scenariju (manj verjeten, da bo frank izgubljal) bili vi kot posojilojemalec na boljšem. Vendar se morate zavedati, da tu neposredno tekmujete z bankami, vaša izguba je dobiček banke, banke pa imajo precej dobro analitsko službo, v primerjavi z običajnimi kreditojemalci...
