Velenje.com uporablja piskotke, ki so nujno potrebni za delovanje strani ter piskotke zunanjih partnerjev, s katerimi belezimo statistiko obiska.
Vec o piskotkih najdes tukaj. S klikom na povezavo soglasas z uporabo piskotkov: Sprejmi
  Velenje.com
 Vzdevek  Geslo   Nov uporabnik | Geslo? 

S prijavo potrjujem, da sem seznanjen(a) s pravili GDPR 
  Velenje.com   Diskusije   Sport   Novice   Obvestila MO   Strokovnjak    Pogrebi   Online 351

Velenje.com : StrokovnjakOdvetnica Tanja Korošec : Odgovor


Odvetnica Tanja Korošec
Odvetnica

 


Etažiranje,
15.3.2013 radoveden

Pozdravljeni! Pred časom sem kupil nepremičnino na Hrvaškem. Gre za zgornji del stavbe s pripadajočimi terasami in balkonom. Ena od teras predstavlja streho spodnjega stanovanja. Prej je bila lastnica celotnega objekta in zemljišča ena oseba, potem pa je le-ta najprej prodal spodnji del novemu kupcu (zadržal pa si je pravico do parkiranja na parkirišču, ki pripada spodnjemu delu stavbe), zgornji del stavbe pa je kasneje prodala meni (skupaj z pravico parkiranja). V zemljiški knjigi je sva vpisana oba lastnika. Lastnik spodnjega dela stavbe in zemljšča želi sedaj etažirati stavbo. Zanima me ali je to sploh potrebno in smiselno, če v pogodbi jasno piše, da je on lastnik spodaj, jaz pa zgoraj? Kaj v tem primeru predstavlja terasa, ki je njegova streha, zame pa to je dejansko zemljišče, saj gre za pohodno teraso? Hvala za vaš odgovor. Lepo pozdravljeni


Odgovor


Pozdravljeni!

Etažiranje morda res ni potrebno, je pa to pravica vsakokratnega solastnika na delitvi solastne nepremičnine, saj se na posameznih delih vzpostavi izključna lastnina, določeni deli pa ostanejo skupni. Etažni načrt pripravi izvedenec geodetske stroke, ki bo opredelil status vaše terase tudi v tlorisu. V postopku etažiranja se uporablja hrvaško pravo, zato vam predlagam, da se v primeru zapletov obrnete na kakšnega hrvaškega odvetnika.

Lep pozdrav, odvetnica Tanja Korošec

 

<< Nazaj na spisek vprašanj 

-+- Velenje.com -- Original since 2000 -+-
Pravila uporabe  |  GDPR na Velenje.com  |  Oglasevanje na Velenje.com  |  O nas  |  [email protected]