Sporazum o oblikovanju etažne lastnine,
19.2.2014
Spoštovani g. Stropnik!
Za vpis etažne lastnine v ZK potrebujemo sporazum o oblikovanju etažne lastnine.
Nepremičnina:
vrstna, vmesna stavba, trije lastniki in dva stanovanja. Vpis v zemljiški kataster/kaster stavb je GU že izvedla. Na enem stanovanju, ki se vpisuje kot EL, je hipoteka. Potrebno je pridobiti tudi soglasje banke, da se strinja pri spremembi lastništva tega stanovanja, ki pridobiva po parcelaciji, lastništvo atrija. Notarka ni uspela/ni znala pravilno pripraviti ta sporazum in tudi ji ni uspelo razložiti banki, kaj pravzaprav je sprememba pri stanovanju, na katerem je hipoteka (kljub dostavi vseh dokumentov in osebnih pogovorov).
Kaj mi svetujete, da naredim.
Prosim vas za strokovni nasvet.
Lep pozdrav, Živa
Odgovor
Pozdravljeni,
ker ne poznamo konkretne situacije, težko komentiramo nastalo težavo.
Dejstvo je, da je oblikovanje etažne lastnine na nepremičnini, na kateri je kateri od solastniških deležev obremenjen s hipoteko, možno samo s soglasjem upnika (v vašem primeru banke). Sporazum o delitvi solastnine v etažno lastnino mora določiti tudi posamezni del zgradbe, na katerega bo prešla obremenitev. Kaj je šlo v vašem primeru narobe, ne vemo, vsekakor pa je potrebno najprej poiskati skupni jezik z banko in sprejeti njene pogoje.
Lep pozdrav
