Odgovor

Pozdravljeni,

z davčnega vidika je prodaja nepremičnine, ne glede na sorodstveno razmerje strank kupoprodajne pogodbe, predmet davka na promet nepremičnin, ki znaša 2% od prodajne cene (v kolikor je ta za več kot 20% nižja od posplošene tržne vrednosti nepremičnine, ugotovljene na podlagi zakona, ki ureja množično vrednotenje nepremičnin, se kot davčna osnova upošteva 80% posplošene tržne vrednosti te nepremičnine oziroma posamična tržna vrednost nepremičnine, ugotovljena na podlagi cenitve pooblaščenega cenilca).

Darilo je predmet obdavčitve davka na dediščine in darila, katerega stopnje določa Zakon o davku na dediščine in darila po progresivni lestvici, glede na sorodstveno razmerje med darovalcem in obdarjencem. Darilo, ki ga prejme obdarjenec, ki je izenačen z dedičem prvega dednega reda, je oproščeno davka.

Če vam stari oče z darilno pogodbo podari nepremičnino, ne boste zavezani k plačilu nobenega davka, saj se kot vnuk uvrščate med dediče prvega dednega reda.