Etažna lastnina,
7.9.2013
Pozdravljeni,
S partnerjem si urejava stanovanje v mansardi hiše mojih staršev. Ker želita starša na naju prepisati del nepremičnine, sva se že pozanimala o najinih možnostih in prišla do zaključka, da je najbolje v hiši urediti etažno lastnino. Zanima me, ali to drži in kakšen je sam postopek.
Hvala!
Odgovor
Pozdravljeni,
drži, da je pred kakršnim koli vlaganjem v nepremičnino smiselno urediti lastniška razmerja na njej. V konkretnem primeru bi s partnerjem najustrezneje zavarovala svoje pravne interese, če bi starša na vaju prenesla lastninsko pravico zgolj na sami mansardi (in ne solastninske pravice na celotni hiši), kar pa je mogoče le z oblikovanjem etažne lastnine.
Etažna lastnina se oblikuje na podlagi pravnega posla (sporazum oz. akt o oblikovanju etažne lastnine) in z vpisom v zemljiško knjigo. Predpogoj za to je, da je stavba in njeni posamezni deli evidentirana v katastru stavb, za kar poskrbi geodet z izdelavo elaborata in izpeljavo postopka vpisa.
Za konkretnejše informacije se oglasite na sedežu našega podjetja oziroma pokličite na eno od kontaktnih številk.
Lep pozdrav,
Vinko Stropnik, dipl.inž.geod.,
Geovin, geodetske storitve in pravno svetovanje
(041/614-918)
